За све постоји добро време, а куповина куће се не разликује. Али са недавним савезним расте каматна стопа и растући трошкови инфлације све у свему у 2022., које факторе купци треба да узму у обзир када желе да се уселе у нови дом у новој години?
За више оваквих садржаја пратите
Замолио сам три професионалца из индустрије да поделе своја размишљања о најбољем времену за пресељење 2023. и њихово мишљење би требало да вам да план игре ако мислите да ће нова година ће такође укључити нову адресу . Читајте даље да бисте добили њихове тачне цитате и срећан лов.
„Јануар и фебруар су када бих био у лову.
Древ Цолеман, агент некретнина из Орегона и оснивач Опт Реал Естате , каже да је најбоље време за тражење дома ове године управо на почетку.
„Јануар и фебруар 2023. је најбоље време за гледање, јер историјска спорост та два месеца у комбинацији са изазовима каматних стопа значи да би мотивисани продавци могли да наставе кроз тај период“, каже Колман. „Можете пронаћи неке изванредне понуде које ће се добро одржати на дужи рок. Краткорочно ће вам то бити скупље, али покушајте да пронађете стопу са којом можете да живите и дом који волите.”
8888 што значи дореен врлина
Покушајте да преговарате са тим мотивисаним продавцима после празника и можда ћете имати користи од бржег процеса затварања.
„Мислим да више људи мора да купује зими!“
Харрисон Беацхер, менаџер и агент за некретнине са седиштем у Вашингтону, Д.Ц Цоалитион Пропертиес Гроуп , слаже се да су хладнији месеци вероватно време за успех, чак и ако је то у супротности са оним што сте можда мислили. То је посебно случај за људе који не желе да се баве превеликом конкуренцијом.
„Историјски гледано, месеци децембар и јануар представљали су најмањи број листа, уговора и затварања, али и најмању количину конкуренције“, каже Бичер. 'Вероватно ћете моћи да искористите прилику.'
Да бисмо стекли утисак да тржиште некретнина иде у 2023. годину, средња продајна цена за претходно усељени дом износила је 407.600 долара у 2022. години, док је средња цена новоизграђене куће била 449.000 долара, према подаци из пописа становништва САД и Националне асоцијације продаваца некретнина .
„Најбоље време за пресељење је када нађете дом из снова.
Па ипак, Андрев Блоом , оснивач и извршни директор БВО Групе и вођа тима у Цуннингхам Групи у Санта Моники, Калифорнија, не мисли да морате бити толико стратешки. Ако су сви ваши детаљи куповине куће испеглани, као да имате довољно за себе учешће , онда мисли да је сада најбоље време за кретање.
„Када је најбоље време за садњу дрвета? Пре 20 година. Када је друго најбоље време? Данас. Слично као са садњом дрвета, купци би требало да размотре садњу свог гнездног јајета“, каже Блум. „Укорениње у некретнине је најбољи начин да се заштитите од инфлације и изградите богатство.
А истина је да изнајмљивачи често плаћају за дом, само га не поседују, каже Блум. Према Извештај Федералних резерви о потрошачким финансијама , нето вредност власника кућа је запањујућих 40 пута већа од вредности изнајмљивача.
„Најбоље време за селидбу 2023. је када пронађете дом из снова“, додао је он. „Десетогодишња фиксна хипотека ће омогућити купцима да данас уштеде на месечном власништву куће и омогућити им рефинансирање када се стопе смање.
