Да бисте живели у миру и хармонији, потребне су вам границе. Ти ово знаш. Твој цимер то зна. Вашем суседу који вас стално пита да ли бисте могли само да залијете њене биљке, прошетате њеног пса и потпишете се за њене пакете, свакако би вам пријало да се мало очеткате око овога.
Али што се тиче успостављања добрих граница у свету изнајмљивања, ви заиста морате да имате неке чврсте ствари код свог станодавца - или ризикујете да се појављују непозвани превише често.
Иако се закони о закупу разликују од државе до државе, ево пет ствари које ваш станодавац никада не би требао тражити од вас, кажу адвокати и стручњак за управљање имовином који су добро упућени у ову тему.
1. „Одмах се преселите.“
Станодавац никада не би требао очекивати да станари оду без одговарајућег обавештења, каже Цхарлеи Мооре, адвокат и Ракетни адвокат ДИРЕКТОР. Обавештење о напуштању и закони о раскиду најма зависе од тога где живите, али од станодавца се обично тражи да вас обавести од неколико недеља до неколико месеци, у зависности од околности. За исељења можете примити само неколико дана до неколико недеља пресељења, али многе државе захтевају од шерифа да достави коначно обавештење или да се обавештење пошаље службеном поштом.
10/10 значење
Закуподавац који каже закупцу да се „извуче“ није довољно обавештење по било ком државном закону, каже Мооре.
видећи број 1111
2. „Не планирајте да имате децу ако живите овде.“
Породични статус је заштићена класа у Закон о поштеном становању , објашњава Јереми Худиа, адвокат са лиценцом у Охају са искуством у питањима станодавца и закупаца. То значи да станодавци - од којих су неки забринути због тога што су деца бучна или неуредна - не могу разликовати на основу тога да ли имате децу или то планирате у будућности. Друга вангранична питања забрањена Законом о поштеном становању могла би се односити на: Где идете у цркву? или одакле је ваша породица?
3. „Поправите га сами.“
Његово незаконито за станодавце да траже од својих станара да изврше велике поправке на имању, попут поправке степеница, рукохвата или тријема.
Прво, станар можда нема вештине за обављање одговарајућег посла, и друго, одговорност станодавца експоненцијално се повећава ако он или она има особу без лиценце која ради посао који може довести до повреде станара или госта, каже Роберт Л. Цаин, стручњак за управљање имовином и аутор Гет ит Рентед.
У зависности од закона о закупу и закупаца подручја, од вашег станодавца ће можда бити потребно да заврши мање поправке и за вас. Ако нису одговорни и сматрате да немате способности да извршите задатак или средства за ангажовање стручњака, Каин каже да покушате да кажете свом станодавцу да немате компетенцију да посао радите безбедно или исправно.
шта 222 значи у анђеоским бројевима
4. „Могу ли да складиштим свој алат у гаражи?“
Требало би да имате искључиву контролу над просторијама које су описане у закупу, објашњава Маттхев Ј. Кидд , адвокат из Бостона, који у својој пракси решава спорове станодавца и закупца. То значи да ваш станодавац не би требало да покушава да задржи део ваше складишне јединице или гараже или складишног простора за складиштење свог алата или других личних ствари, осим ако није наведено у закупу, објашњава Кидд.
5. „Свратићу кад желим јер поседујем имање.“
Закуподавци немају неограничен приступ просторијама које издају, каже Худиа. Али колико приступа имају зависно од државе. (Ево а добар графикон који описује државне законе који се односе на приступ станодавца за изнајмљивање некретнина). Ваш станодавац може покушати да уђе у просторије ради одржавања или спроведе законите инспекције, каже Худиа. Али, генерално, насумичне пријаве су не-не. Такође, ваш закуп може имати смернице о томе када је прихватљиво да ваш станодавац приступи вашој имовини, укључујући колико обавештења треба да вам да.
Закључак: Иако ваш станодавац може поседовати некретнину, ви плаћате да је изнајмите и важно је знати своја права закупца и потврдити их.
