Обуздати жалбу је велика ствар у свету некретнина. Ако желите да продате свој дом, атрактивна и уредна спољашњост може одушевити купце пре него што стану на врата.
значење анђела број 1122
За више оваквих садржаја пратите
Али привлачност ивичњака није само кошење травњака или постављање саксије пуне сјајних цветова поред врата. Посебно за вашу предњу шетницу, ради се о стварању атрактивног, али безбедног улаза у ваш дом - оног који каже „Добро дошли! за разлику од „Крени се!“
„Начин на који ваш унос изгледа је огроман показатељ како сте водили рачуна о својој имовини“, каже Кристен Конти, брокер власница Пеацоцк Премиер Пропертиес у Енглевооду, Флорида. 'Први утисци су веома важни.'
Толико важни, у ствари, да превазилазе добар изглед; обуздати привлачност и о томе како то чини купца осетити , каже Конти. Када стигне на листу имовине са потенцијалним купцем, она процењује њихову реакцију док се приближавају улазна врата .
„Застајем и питам их како мисле да ће унутрашњост куће изгледати на основу ове шетње“, каже она. „То је одлична вежба и много пута брзо науче начин на који живимо у свом дому и начин на који продајемо своје домове понекад су веома различити.
Заобиђите ове врсте улаза.
Постоји много начина да трансформишете пролаз вашег дома у нешто што ће натерати купце да га гледају са ивичњака. Али постоји неколико типова улаза који ће отежати продају, према неким агентима за некретнине. Ево шта треба избегавати или поправити када дође време да улепшате своје место за продају.
Стазе од дрвета, шљунка или прљавштине
Цонти препоручује избегавање дрвене иверице, шљунка или набијене прљавштине за улазне стазе јер стварају неравну површину. „Ако се не одржавају редовно, могу бити права раница на оку“, каже она.
2/2 значење
Ако имате један од ових материјала који облажу вашу шетњу, Цонти каже да се уверите да је добро попуњен да би се створила глаткија површина. Побрините се да уклоните коров или друге остатке дворишта како би и оно било што уредније и што је могуће чистије.
Превише корака
А неколико корака вођење до ваших улазних врата - ми то зовемо спустом у Њујорку - није кршење договора. Али ако имате праве степенице до улазних врата, то би могло ометати продају, каже Стевен Готтлиеб , агент за некретнине са Цолдвелл Банкер Варбург.
„Толико од нас долази кући са пакетима и намирницама, а то додатно степениште за улазак унутра отежава живот“, објашњава Готлиб, напомињући да ће многи купци коментарисати такав улаз. „Ако је неко инвалид, може да закомпликује живот ако се на улазу налази степениште“, каже он. „Многи високи спратови са степеницама имају рампе на својим улазима, као што би требало.
Опет, није проблем имати степенице испред свог дома. Али ако имате такође много степеница, могло би одбити неке купце, укључујући оне са ограниченом покретљивошћу и породице са малом децом.
12:12 значење
Неуредна или разбарушена стаза
Стаза без прљавштине и остатака је неопходна, каже Конти. У зависности од вашег региона и годишњег доба, то значи да стазу треба очистити од опалог лишћа и уредно лопатама очистити да би улазак био без снега. Али генерално, чиста стаза значи да нема буђи или плесни на тротоару и да нема траве или корова који расту кроз пукотине. Узмите машину за прање или чистач корова да бисте решили било шта пре него што наведете листу.
гледајући 4:44
Било која стаза која је напукла или неравна
Конти је изгубила број од тога колико пута се она или клијент спотакнуо или заглавио пету у напуклом пролазу. Ако потпуно нова пешачка стаза није у буџету за вас као продавца, покушајте да поправите или замените њене делове ради безбеднијег улаза.
Нека и стаза буде без нереда - чак и ако мислите да буде декоративна. „Ако волите биљке и имате их поред шеталишта, најбоље је да их преместите на нову локацију док покушавате да продате свој дом“, каже Конти.
Ово је пут до срца купаца.
Ако имате новца да уложите у привлачност ивичњака, Цонти каже да ће се прилази за асфалтирање допасти већини купаца. Штанцани бетон са неклизајућим додатком је још једна опција - само се уверите да је запечаћен и испран под притиском пре него што наведете, каже Цонти. Она напомиње да постоје компаније које користе епоксидне производе да освеже изглед прилаза и шеталишта.
Природна плоча је такође добра опција за шеталиште, плус може бити приступачнија. Према Ентер , кошта само 2 до 6 долара по квадратном метру. Када је наглашено уредно уређеним предњим двориштем - помислите на малчиране цветне гредице или украсне садилице - може да обезбеди 83 одсто поврата улагања.
Осим ако ваш пролаз није потпуно неприкладан за ходање, можда ће бити потребне само неке мање поправке да бисте га угасили. Све зависи од вашег локалног тржишта и тражене цене коју имате на уму.
“ Очекивања купаца за куће ниже класе или оне које се рекламирају као поправке у великој мери се разликују од луксузних домова, на пример“, каже Конти.
