3 ствари које изнајмљивачи воле код станова у стилу железнице - и 1 ствар коју не воле

У гужви и вреви модерног градског живота, није неуобичајено видети стамбене зграде које се уздижу високо у небо, нудећи становницима поглед на околни хоризонт. Али шта је са онима који више воле историјско и необично животно искуство? Ентер железнички стан , тип становања који нуди управо то.

Са коренима који сежу до 19. и 20. века, стан у железничком стилу био је одговор на максимизирање простора у уским и често претрпаним стамбеним зградама. За разлику од типичног стана, где су просторије повезане ходницима, простори у железничком простору су распоређени у правој линији. (Знате, као аутомобили у возу.)

Железнички станови су можда некада служили веома утилитарној сврси, али како да се измере данас? Радознао да видим шта данашњи становници мисле о изгледу старе школе, интервјуисао сам два права изнајмљивача да поделе шта воле - и, у реду, не воле - о становима у железничком стилу. Ако сами посматрате железнички простор или желите да побољшате свој ИК за некретнине, ево унутрашњег погледа на праву ствар.

Про: Често имају традиционалне, шармантне карактеристике.

Када је аутор и уредник Ханнах Оренстеин тражила нови стан 2021, била је у потрази за предратном зградом са шармантним детаљима и модерни садржаји попут „довољног простора у ормару и машине за прање судова“. Срећом, освојила је џекпот са једном спаваћом собом у Вилијамсбургу која датира из 1930-их.

„То је као старинска брвнара прожета класичном њујоршком опремом“, објашњава она. „Заљубио сам се у овај стан због шармантних детаља: има пуно изложене цигле, дрвених облога и украса, лимених плафона, [и] круне.“

Иако железнички станови долазе у свим величинама и стиловима - посебно ако гледате новију зграду - старија имања ће вероватно имати слатке детаље који су били популарни у 19. или 20. веку. На крају крајева, мало шарма може дуго трајати, дуго начин.

Про: Они су вишенаменски.

У међувремену, блогер Дана Берез заљубила се у свој стан у центру Менхетна због његовог неограниченог потенцијала. „Чим уђете, можете да видите целу дужину стана, што чини да простор изгледа визуелно већи“, дели она. 'Распоред пружа толико различитих простора и вињета, иако је технички то студио апартман.' За разлику од њених претходних станова — који су били знатно мањи — Березин стан на железници био је први пут да је могла да има дневну собу, канцеларију, и кухиња за јело.

„У стан сам се уселио у време када бих више времена проводио код куће“, додаје Берез. „Јединствени распоред пружио је различите вињете због којих се осећам као да могу да се крећем из свемира у простор, а не као да сам заглављен у стану у облику кутије за ципеле.

Иако би студијски станови у стилу железнице могли да понуде флексибилнији распоред, Оренштајн каже да формат мало диктира у њеној једнособној соби. „Једина ствар коју сматрам мало незгодном је то што је моја спаваћа соба између моје дневне/трпезарије и моје кухиње“, каже она. „Ако некога угошћујем, то значи да кувам у кухињи и носим храну кроз стан до трпезаријског стола.

Захваљујући њеном стану у стилу железнице, њен дом је увек на екрану, али то није нужно лоша ствар. Оренштајн каже: „Добар је подстицај да се цело место одржава уредно! “

Про: Има довољно простора за складиштење.

У већини градских јединица, квадратура је на првом месту - што значи да је важно максимално искористити сваки кутак и рупу. Очигледно, стан на железници није изузетак. Пошто ова врста становања не губи драгоцени простор са масивним ходницима, можете се кладити да је простор ефикасно распоређен.

Број 7/11

„Постоје три ормара пуне величине са додатним простором за одлагање на врху, савршена за велике гломазне предмете као што су кофери, сезонски предмети, производи од папира [и још много тога]“, каже Берез.

Говорећи о складиштењу, Оренштајн посебно воли „полице за књиге од пода до плафона, од зида до зида које се налазе поред њене спаваће собе. „Као аутора са препуном личном библиотеком, овај последњи детаљ ме је заиста продао“, додаје она.

Против: Природно осветљење је на минимуму.

Када је у питању стан у железничком стилу, не постоји недостатак невероватних погодности. Складиште? Спаце? Стиле? Проверите, проверите и проверите. Међутим, једина ствар за коју ово место недостаје је природна сунчева светлост.

„Веома сам спреман да имам што више природног светла – посебно зато што већину времена радим од куће“, каже Берез. 'Моја спаваћа соба је једини простор који прима пуно сунца, док остатак простора не добија природно светло.'

Иако природна сунчева светлост заиста може да направи или разбије ваш простор, Берез је смислио неколико решења. „Инсталирање расветних тела трансформише ваш простор у нешто јединствено за вас“, препоручује она. „Тренутно имам расвету из ИКЕА-е изнад мог трпезаријског стола и она само уземљује простор и чини да се осећам као дом.”