Да ли сте у последње време размишљали о куповини куће? Ако јесте, онда сте вероватно интимно свесни колико је тренутно тржиште станова дивље. Хипотекарне стопе расту, инвентар кућа је низак, конкуренција је жестока и интензивна, а цене су свуда на мапи. Чини се да су чак и цене закупа ван контроле. Све ово заједно чини да је неопходно да имате агента за некретнине који може да се креће овим лудим тржиштем.
За више оваквих садржаја пратите
шта 111 значи духовно
Ако нисте сигурни шта да тражите, разговарао сам са професионалцима у Цомпасс и Цолдвелл Банкер да сазнам. Ево њихових најбољих савета за проналажење савршеног споја.
Колико дуго раде на вашем тржишту?
„Што се тиче продаје, потражите агента са много искуства, али не толико да би могао да буде на или при крају своје каријере — размислите о 'искусном', али не и о 'одјављеном'. Ако нађете агента са њом. добар, успешан успех у вашој згради, то је неко за интервју. Или пронађите некога ко добро познаје комшилук и може да разговара са потенцијалним купцима о предностима и погодностима живота у тој специфичној области. На страни купца, опет, пронађите искусног агента који је довољно мотивисан да тражи огласе ван тржишта и спреман да заиста засуче рукаве и тражи прави стан високо и ниско. Такође мислим да је важно питати представника потенцијалног купца какви су њихови односи са другим агентима у њиховој индустрији. Многи послови се склапају због тих односа, посебно на конкурентном тржишту са мало залиха.' -Брокер Мицхаел Ј Францо оф Цомпасс
значење анђела број 999
„Потражите агенте који много послују у области коју циљате. Ја сам, на пример, развио свој посао тако да буде претежно Бруклин, а неки агенти циљају још детаљније како би њихови пријатељи знали да су стручњаци у одређеној области(ама).“ — Мари Бромберг , лиценцирани продавац некретнина са Компасом у Њујорку
Да ли им верујете?
„Ваш агент је, на много начина, ваш продужетак. Агент треба да разуме како изгледа ваше следеће поглавље живота у смислу тога где и како живите у свом дому. Однос између купца и агента такође може бити интиман. Требало би да верујете овом агенту и да се осећате пријатно да дозволите овој особи да види делове себе и свог живота које можда не бисте показали никоме. То је, наравно, професионални однос, али куповина куће може бити веома лична.' — Агент Стевен Готтлиеб Цолдвелл Банкер Варбург
„На данашњем хипер-конкурентном тржишту некретнина, прави агент за некретнине чини сву разлику у кретању кроз процес имајући на уму ваше најбоље интересе. Вјероватно најважнији квалитет између вас и вашег агента за некретнине је повјерење. Често то може доћи у облику препорука пријатеља и породице. У супротном, важно је истражити агенте на вашем тржишту и одвојити време да интервјуишете неколико агената за ту „проверу вибрације“. На крају дана, погледајте уговор који је представио агент и идите са својим срцем.' — Царолин Гагнон , лиценцирани продавац некретнина са Компасом у Њујорку
Да ли имају различито искуство на тржишту?
„Први критеријуми које купац купује за агента треба да примени је: да ли агент у питању има дуговечно искуство на тржишту и продавца и купца? Недавно пост-ЦОВИД тржиште ставило је агенте са правим везама и замахом у позицију да склапају брже и уносније послове, али да ли агент са којим разговарате има искуство на уравнотеженим и/или тржиштима купаца на којима постоји могућност преговарања, маркетиншка стратегија и сложеност може кренути у другом правцу? Разноликост искуства агента у вишеструким тржишним окружењима добро ће се послужити клијентима у наредним годинама с обзиром на ветрове економске неизвесности.” — Иан Катз , лиценцирани брокер за некретнине са Компасом у Њујорку
Да ли су вам их препоручили?
„На овој пијаци најбоље је распитати се код комшија, вратара или пријатеља и питати их за имена агената са којима су имали добра искуства. Постоји толико много елемената који су укључени у одабир агента за некретнине, изнад и изван добијања најбоље цене за ваш дом. Гледајући на резултате агента или ко је продао највише станова у згради можда није најбољи начин да се одлучите. Нека питања која треба размотрити су: Да ли је агент одмах узвратио позиве? Колико агент има искуства у финансирању? Да ли агент има снажно присуство на мрежи? Да ли фирма која поседује лиценцу агента има лако доступну веб локацију? Да ли агент користи професионалног фотографа и професионалну услугу тлоцрта? Да ли агент користи видео снимке?' -Брокер Герард Сплендоре Цолдвелл Банкер Варбург
333 значење у љубави
