Није све што можете учинити да побољшате вредност препродаје свог дома забавно (чини ли то неко заиста желите да потрошите новац на нови кров?) али дефинитивно постоје неке ствари са великим улазницама у којима можете уживати и то може да се исплати. На врху те листе су апарати.
Да, они су утилитарни, али знам да нисам једини који може бити узбуђен због сјајног новог фрижидера. А ако је то узбудљиво за вас као власника куће, то би такође могло бити управо оно што ће изазвати интересовање потенцијалног купца у будућности. Чак и ако не планирате продају у скорије време, то вам је увек нешто што морате имати на уму. Тиме је неколико стручњака изложило које уређаје је највредније надоградити како би повећали вредност препродаје вашег дома. Напред, ухватите савет Билл Цоллинс , агент за некретнине са ЕРА Куеен Цити Реалти, и Рон Схимек, председник Мр. Апплианце , комшијско предузеће.
Прво, знајте где се ваш дом налази на тржишту
Пре него што истрчите да изаберете најслађу нову пећ, имајте на уму ово правило. Према нашим стручњацима, постоји тачка смањења приноса. Осим ако ваш дом није на врхунском тржишту, немојте претјеривати при куповини апарата, каже Схимек. Објашњава да ти мрље често неће надокнадити ваше трошкове, па је важно да приликом одабира уређаја добијете најбољу вредност.
Рецимо да сте гурмански кувар који живи у комшилуку са средњом кућном вредношћу од 250.000 долара, и на пример тражите производе Тхермадор и уграђени звучни систем. То је све у реду за вашу личну употребу, али када продате некретнину, можда ћете се грубо пробудити, каже Цоллинс.
Проценитељи траже да ваша кућа буде у складу са другим некретнинама у суседству, објашњава он, па ако сте превише побољшани, нећете добити процену од проценитеља. Тамо је важно консултовати се са лиценцираним стручњаком за некретнине са искуством у вашем подручју, каже он. Они вам могу јавити где се налазе упоредни домови у смислу надоградње. (Подржавам тај савет; консултовао сам се са нашим некретнине пре преуређења наше кухиње пре две године!)
шта 555 значи
Ипак, вреди запамтити да је куповина емоционално искуство, рекао је Цоллинс. Већина купаца почиње да гледа у кухињу, каже он. Ако их можете снимити на основу тога што вам је презентација привлачна - јер купују очима - онда сте их добили.
Дакле, који су најбољи уређаји за надоградњу?
Фрижидери
Потражите фрижидере са француским вратима и уграђеним дозаторима за воду и лед за највећи поврат улагања, каже Шимек. Иако постоје и друге модерне опције, оба стручњака дали су реквизите од нехрђајућег челика ради препродаје. Цоллинс напомиње да еколошки апарати са логотипом Енерги Стар такође могу повећати РОИ. Када улажете у један, оставите ознаку „Енерги Стар“ на апарату уместо да је уклањате, предлаже он.
Уградне пећи
Штедњаци са уграђеним осећајем, уместо самосталних, често доносе више новца, напомиње Шимек. Опције које такође могу повећати вредност укључују ствари које олакшавају живот, попут равних врхова који минимизирају неред и функције самочишћења.
Подлошке са високом ефикасношћу
Машине за прање и сушење веша често су део преговора о ценама при куповини кућа, каже Шимек. Најбољи начин за улагање је високо ефикасна машина за прање са горњим и предњим оптерећењем, упарена са одговарајућом машином за сушење веша. Дефинитивно потражите и Енерги Стар лого овде, каже он.
Неколико других ствари може учинити дом привлачнијим, сматрају наши стручњаци. Схимек предлаже разматрање апарата са омогућеним ВиФи-ом, јер то додаје погодност у уму купца. И Цоллинс напомиње да одвојени расхладници за пиће - или чак засебна врата намењена вађењу пића из фрижидера - имају тренутак. Што се тиче једног апарата за одузимање приоритета, Цоллинс каже да машине за прање судова, које имају животни век од око 10 година, неће дозволити велики повраћај улагања.
шта значи 410
