Можда сте пронашли савршен стан након недеља безуспешне потраге, али изнајмљивање је само мали део вашег буџета. Или сте можда од свог станодавца управо примили обавештење о обнови вашег тренутног стана, а ваша кирија се повећава много више него што бисте желели за следећу годину. У сваком случају, ваш први корак је преговарање о нижој стопи. Али шта радите када станодавац не одустане?
Ако сте добар подстанар (плаћате на време, чак и раније), можда ћете открити да су спремни да вам дају паузу уместо неких бесплатних или снижених погодности. То је као преговарање о новом послу - када плата није флексибилна, идете на боље бенефиције и додатне дане одмора. Иако погодности нису потпуно исте као смањена стопа закупа, оне моћи лош новац у џепу.
Када је стопа закупа фиксна, ево 12 других уступака које можете затражити уместо тога:
1. Паркинг место
Да ли је једно место укључено у ваш стан? Или ниједан? На неким местима је теже пронаћи паркинг место него стан (гледам вас, Чикаго), али ако вам то дозвољава насеље или имање, можда ћете открити да је ваш станодавац вољан да вам убаци додатно место или додатни паркинг пропусницу како бисте учинили да се стан више исплати.
2. (Више) Паркиралишта за госте
Слично томе, ако су ваши дневни или ноћни гости на милост и немилост патролног парцеле са системом пропуснице за паркирање, можете питати да ли ће станодавац убацити додатне пропуснице за време када угостите госте преко ноћи и вечеру истог викенда .
шта значи 10 10
3. Естетске надоградње (и гаџети паметне куће)
Ако сте већ живели у свом стану годину или више, нема сумње да имате ментални списак ствари које бисте променили у вези са местом да сте у његовом власништву. Ако ваш станодавац повећава закупнину за вас, реците им да ћете се сложити са тарифом под неким условима: Они замењују усрану славину једном коју одаберете, а термостат замените Нест -ом.
Наравно, не морате чекати станодавца → Десет ствари које морате надоградити приликом изнајмљивања (а затим понети са собом)
4. Професионално чишћење или друге услуге
Ако се о вашој стопи обнављања не може преговарати, замолите станодавца да вам обнови неке професионалне услуге, попут професионалног чишћења тепиха или можда посете пејзажара неколико пута годишње. Такође можете затражити да услуге које већ плаћате - попут истребљивача или средства за чишћење прозора - посећују чешће.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика (Кредит за слику: Ким Луциан)
5. Дозвола за извођење пројеката
Ако сте више тип „уради сам“, обнављање закупа би могло бити добро време да затражите дозволу да се позабавите нечим што је раније било верботено што сте желели да промените у простору, попут фарбања зидова или фарбања кухињски плакари.
6. Машина за прање и сушење веша или машина за прање судова
Недостају ли стану неке жељене погодности? Обавестите станодавца и подсетите их да ће им се улагање исплатити: знате, био бих спреман да платим ту стопу ако је стан дошао са машином за прање и сушење веша. Да ли бисте размотрили улагање у машине за прање веша за ову јединицу?
7. Надоградња на већи или бољи стан
Ако знате да у вашој згради има још слободних радних места, можете искористити прилику за обнову закупа да скочите до јединице са бољим тлоцртом или већим отиском. Или преговарајте на свој начин да будете први на листи чекања за тај једнорог стан са кровном терасом, ако људи који тамо живе одлуче да оду.
8. Простор за складиштење на лицу места
Постоје ли складишне јединице које се могу изнајмити негде на лицу места? Или можда ваш стан од 1 јединице чува шупу иза ваше куће за изнајмљивање. Питајте да ли би били вољни да употребе складишни простор ако пристанете на већу закупнину.
четвртине које се појављују ниоткуда
9. Отказани депозит
Ово је посао који корпорацијски стамбени комплекси воле да бацају на нове станаре, али то свакако можете тражити ако имате посла са мањим станодавцем или ако продужавате закуп где сте већ уплатили депозит - питајте да ли би размотрили поштовање посебних понуда за нове закупце и повраћај вашег депозита одмах (након прегледа) са обновљеним закупом.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика (Кредит за слику: Алекис Бурик)
10. Снижене или одузете накнаде за кућне љубимце
Ако ваш станодавац неће попустити у односу на основну закупнину, али тражи депозит за кућне љубимце или станарину за кућне љубимце, погледајте да ли имају простора за смањење или смањење таксе за кућне љубимце.
11. Приступ садржајима
Ако у вашој заједници постоји базен или теретана која наплаћује месечну накнаду, можда ћете моћи да затражите од станодавца чланство.
12. Месец бесплатне закупнине
Ово захтева неке љубазне преговарачке вештине, али бисте се изненадили како вам прави спој услова (и спремност да потпишете дужи закуп) може да вам обезбеди бесплатан месец закупнине. Посебно добро функционише за станаре који обнављају закуп током пада, попут лета у граду на факултету: Подсетите свог станодавца да ће им требати више од месец дана да очисте и пронађу новог закупца који ће се уселити између пролећа и јесењи семестар, али бисте били сретни да обновите закуп за наредних 14 месеци ако вам дају јун бесплатно. И на тај начин, следећи закуп им се завршава у августу - у право време за проналажење новог закупца.
Поново измењено са поста првобитно објављеног 9.6.2016-ТВ
2/22/22
