Недавно је било доста разговора о цреме де ла цреме кухињских апарата . На пример, научио сам да постоји нешто као пећ од 30.000 долара . (Ако не можете да приуштите пећ од 30.000 долара, не брините - постоји Асортиман од 8.000 долара инспирисан винтаге то изгледа једнако шик.) И док сте шетали кроз отворене куће, можда сте се запитали да ли Суб-Зеро фрижидер је постао стандард.
Наравно, ако сте неко ко кува сваки дан или се редовно забавља, онда ћете се сигурно потрошити на своју кухињу (а ако се трошите то много, позови ме!). Али ако желите да продате свој дом, да ли је улагање у ове врхунске уређаје сада очекивање? Да ли их купци сада гледају на исти начин на који очекују кварцне плоче или плочице бацкспласхес? Или би требало да сачувате свој прелистинг рено долара ? Ево шта стручњаци имају да кажу.
Луксузни уређај изгледа као прилагођен - али можда превише прилагођен.
„Што је уређај прилагођенији и луксузнији, то ће кућа бити прилагођенија продавцу – што га чини одвраћањем потенцијалног купца“, каже Отворена врата брокер Јеннифер Патцхен.
Да, по мери може бити лоша ствар. Патцхен објашњава, „ Купци желе кућу да буде ажуран, уредан и прилично неутралан. Простор треба представити као празно платно како би купац могао да се замисли у дому.”
То значи да се кухиња супер-високе класе са скупим апаратима може осећати као да је прилагођена гурманском кувару. Неко ко воли да спрема салату с времена на време или да кува суботњи поподневни чили, запитаће се шта ће да ради са луксузним асортиманом - или зашто то плаћа. 'За оне купце који нису толико паметни у кухињи, то би могло изгледати претерано у односу на пожељно.' додаје Патцхен.
А по мери не издржи увек тест времена. Сви ови прекрасни распони у бојама попут ловца зелене, тамноплаве и боје слоноваче можда су тренутно на вашој Инстаграм Екплоре страници, али оне би могле бити попут зелених ормарића авокада из 70-их. „Ако власник куће дода ове уређаје, требало би да се одлуче за нешто неутрално попут нерђајућег челика ако планирају препродају у блиској будућности“, препоручује Патцхен.
Одржавање може бити скупо брзо .
Ево ствари о скупим уређајима: њихово одржавање такође може бити скупо. Патцхен је то искусила из прве руке у својој недавној куповини куће у Колорадо Спрингсу, која је укључивала 48-инчни хигх-енд асортиман. „Током инспекције приметили смо да екран осетљив на додир који покреће пећ није радио. Понуђено нам је око 500 долара да поправимо екран осетљив на додир помоћу једног од техничара компаније.'
Када су се заиста затворили, открили су да се асортиман ретко продаје, па техничари нису знали како да га сервисирају. То, а такође је било ван гаранције. „Морали смо да купимо заменску пећ и открили смо да нема много опсега у величини од 48 инча који нису луксузни. То се претворило у трошак реновирања који нису планирали - све због прекрасног врхунског уређаја.
Само изаберите уређај средње класе.
Ницоле Беауцхамп , посредник за некретнине у компанији Енгел & Волкерс, увек саветује клијенте да реновирају за себе и како живе. Али ако посебно бирају предмете за продају имовине, онда би требало да иду у средњи опсег. „Не-супер-луксузна опција је често довољна. Много пута сам током година имао клијенте којима заиста није било стало до скупог асортимана.”
Сматрајте ово својом дозволом да прескочите отмјене уређаје следећи пут када будете реновирали да бисте их продали, и уштедите своје доларе за апарат за еспресо еспресо или рерну за пицу када се сместите у свој нови дом.
