Нестрпљиви купци куће који први пут покушавају да купе кућу могли би да имају среће, захваљујући а нова иницијатива од Бајденове администрације која смањује премије хипотекарног осигурања на кредите које подржава Федерална стамбена администрација.
Ево шта то значи за вас: Прво, знајте то ФХА кредити су популарни међу првим купцима и купцима кућа са ниским до умереним приходима, јер нуде опције ниске уплате. Друго, ако сте неко ко узима ФХА зајам, платићете премију хипотекарног осигурања, што је месечна накнада која се плаћа поврх главнице и камате зајма. Та месечна накнада је оно што ће убудуће бити јефтиније.
Промена политике је покушај да се повећа приступачност, док средње цене кућа остају близу рекордно високих, као и да се изнајмљивачима прошири приступ изградњи богатства и поседовању кућа. Најновији Истраживање америчке заједнице Биро за попис становништва је открио да су изнајмљивачи посебно подложни трошковима.
Холден Левис, стручњак за куће и хипотеке у НердВаллет , каже да ће смањење хипотекарне накнаде коју је Бајденова администрација омогућила потенцијалним купцима кућа да коначно ухвате паузу.
527 значење броја анђела
„Прво, смањио је месечне премије хипотекарног осигурања“, објашњава он. „За типичну особу која купи кућу од 300.000 долара уз учешће од 3,5%, месечна премија хипотекарног осигурања ФХА ће пасти за 72 долара месечно и 869 долара годишње. Ова промена такође повећава доларе купаца како би повећали буџет за куповину куће. Ако би неко могао да приушти кућу од 300.000 долара уз веће накнаде, сада може да приушти да плати око 10.000 долара више због нижих накнада.
Сама ФХА је направила још једну промену како би помогла првим купцима, додаје он. 'Ће нека зајмодавци узимају на време плаћања закупнине узети у обзир када процењују кредитну способност зајмопримца“, објашњава Луис. „Ово је од помоћи јер неки купци који први пут долазе немају много кредитних рачуна и због тога се боре да добију зајам. Третирајући историју изнајмљивања као кредитни рачун, ФХА ће повећати број људи који ће моћи да се квалификују за кредите осигуране од стране ФХА.”
Доња граница? Ово је добра вест за купце свуда.
„Програм зајма ФХА је увек био дизајниран да буде лакши пут до власништва над кућом за зајмопримце са нижим или оштећеним кредитом и ово је сада унапредило њихову могућност куповине“, каже Аарон Буцхбиндер, главни и оснивачки агент компаније Буцхбиндер група у Компасу . Он истиче да ће смањење премије хипотекарног осигурања ФХА повећати доступност у целости.
шта значи 911 у анђеоским бројевима
Без обзира да ли одаберете ФХА зајам или не, један од највећих фактора у вашој могућности куповине куће је учешће. Као правило, добра је идеја да састати се са хипотекарном компанијом , вашу локалну банку или хипотекарни брокер у врло раним фазама процеса куповине куће. Зајмодавац ће погледати да ли сте у могућности да плаћате месечне хипотеке за кућу, које би сада могле бити ниже ако искористите ову нову понуду.
Уписан у: Хоме Финанцинг
