дизајнер ентеријера Росе Тарлов је широко заслужан за ову филозофију дизајна дома: „Ако су очи прозори душе, онда су прозори очи у душу куће.“
За више оваквих садржаја пратите
То је велики притисак! Дакле, није ни чудо што су агенти за некретнине или усхићени или уплашени својим стилом и стањем.
Прозори су важне карактеристике куће јер пропуштају природно светло и омогућавају вентилацију. Међутим, не раде сви то ефикасно. А они који су ефикасни могу бити, искрено, ружни.
Ево неких увида агената за некретнине о томе шта воле и мрзе – у реду, углавном мрзе – о прозори у домовима .
Витраж
Лаурен Биингтон, лиценцирана агентица за некретнине у Тексасу која је са својим мужем сувласница фирме за изградњу кућа у еко фокусу, Ворен + Лорен , воли шарм и личност која витража додати у кућу. Међутим, она каже: „Постајем нервозна када их видим у кући јер често изазивају љубав или мржњу код купаца.
Ово не значи да треба да уклоните витраж или друго историјски детаљи у вашем старијем дому . Али можда ће бити потребан одређени тип купца да би га привукао тај нагласак из старијег доба.
Прозори од стаклених блокова
Ако је ваш дом изграђен 1980-их, постоји велика шанса да имате стаклени блок прозор у вашем купатилу . Дебело стакло заклања поглед док и даље пропушта светлост, али једноставно више нису у стилу. „Постало их је тешко заменити јер их је тешко ускладити, с обзиром на њихов пад популарности“, каже Бајингтон.
Прозори са дрвеним оквиром
„У Лас Вегасу, најгора врста прозора за куповину је она направљена од дрвета“, каже Курт Гроссе, агент за некретнине са Реалти Оне Гроуп у Лас Вегасу. 'Сунце брзо греје и суши дрво, што захтева стално одржавање.' Ово би требало да направи паузу сваком власнику куће са дрвеним прозорима који живи у врућој клими - не само у Вегасу, душо.
Шта је добра замена за дрвене прозоре? „Лов-Е прозори су најбољи избор у екстремним врућинама“, каже Гроссе. Лов-Е означава ниску емисивност. Прозори са овом оценом имају стакло које је премазано да би био енергетски ефикаснији - они рефлектују топлоту како би се кућа охладила лети и топла зими, објашњава он. Што се тиче избора нечега осим дрвених оквира, Гроссе каже: „Винил и метални оквири трају деценијама.
Тенда Виндовс
Прозори тенде су рецепт за катастрофу, каже Дустин Фок, власник и агент за некретнине Фок Теамс , који служе Мериленду, Северној Вирџинији и Вашингтону, Д.Ц. „Пошто се отварају напоље, људи могу да налете на њих када то најмање очекују“, каже он.
На страну несрећну неспретност, ту је још већа црвена застава са прозорима тенде. „[Они] не могу да понуде брзе и лаке излазе у хитним случајевима због начина на који се отварају“, каже Фокс.
Баи или Ориел Виндовс
Не може се порећи лепота прозора у заливу или отвору - они су они који вире из куће, а не стоје у равни са спољашњошћу. Али они имају недостатке, каже Сал Димичели, старији, власник и брокер Некретнина у области Женевског језера у Женевском језеру, Висконсин.
„За почетак, они нису савршени за вруће климе“, каже он. Сунчева светлост која улази, посебно у летњем периоду, може створити интензивну топлоту. „Структура није баш импресивна, а такође их је тешко инсталирати“, објашњава он. „На крају, али не и најмање важно, можда неће успети да обезбеде ниво приватности који желите.
Било који прозор који је стар и промашен
Стари прозори су лоша вест за енергетску ефикасност. „Прозори са једним стаклом нису енергетски ефикасни и могу изазвати губитак топлоте“, каже Присцилла Холловаи , лиценцирани стручњак за некретнине и стручњак за нову изградњу у Доуглас Еллиман-у у округу Сафолк, Њујорк. У ствари, тхе Министарство енергетике САД каже да губите између 25 и 30 процената ваше потрошње енергије због топлоте која долази кроз те прозоре или излази из њих.
Штавише, Холовеј каже да ако се те старе прозорске клупице не замене новим, вода може да продре у дом и изазове буђ.
Магловити или прљави прозори
Киша не мора да буде у прогнози да бисте видели маглу кроз прозоре. „Прозори са двоструким стаклом су одлични за додатну енергетску ефикасност, али то су и прозори који могу завршити кондензацијом између стакла“, каже Јоди Террелл, власница и брокер ЈНГ решења за некретнине у Северној Алабами. 'Нико не воли замагљен и прљав прозор.'
Иако постоје начини да покушате да очистите или смањите кондензацију, можда ћете на крају морати да замените прозоре. Али ако није магла и ваш прозор је једноставно прљав - овде нема пресуде! — затим очистите или унајмите некога да то уради. Прљави прозори не само да су непријатни за гледање, већ блокирају природно светло.
Да ли би требало да замените своје прозоре да бисте побољшали вредност препродаје?
Купци више воле да виде нове и ажуриране функције у дому. Када су прозори у питању, новији модели значе већу ефикасност, што значи ниже трошкове енергије сваког месеца. Просечна цена замене прозора је 850 долара, према ХомеАдвисор . То се може повећати ако мењате више прозора, али можете добити повраћај улагања око 70 одсто .
„Прозори за замену могу потенцијално додати преко 10.000 долара на цену куће“, каже Террелл. „Ово је посебно тачно ако се налазите у области са пуно новоградње. Ако размишљате о продаји куће, можда би се исплатило да замените своје прозоре - барем оне који су потпуно запуштени.
„Напукли или сломљени прозори могу бити велика препрека за потенцијалне купце, а такође могу сигнализирати да кућа има и друге проблеме“, каже Боид Руди, брокер сарадник у Двеллингс Мицхиган у Плимоутх, Мицхиган.
Руди напомиње да је приликом одабира прозора за замену најбоље користити неутралну боју или стил. „Прозори који су светло офарбани или имају смеле шаре могу бити одвратни за неке купце, а такође могу отежати приказивање куће у најбољем светлу“, каже он.
