Како температуре падају, хипотекарне стопе су наставили да расту, што је изазвало много стрепње око тога шта ова зима може имати за финансије људи. Нико не може да предвиди будућност, али према експертима за хипотеке са којима сам разговарао, постоји неколико ствари које би сви требало да очекују да ће се десити на тржишту када се старац Винтер усели. Ево шта треба да знате.
За више оваквих садржаја пратите
Ствари ће се споро стабилизовати.
Ницоле Руетх, виши потпредседник у Тим Руетх поверед би ОнеТруст Хоме Лоанс, каже да очекује да види континуирана волатилност како стопе полако падају у распон од ниских до средњих 5 процената у правцу 2023. „У очекивању повећања стопе Фед-а од 0,5 процената који се очекује до 14. децембра, видећемо ПЦЕ [прилагођавање] 1. децембра и ЦПИ 13. децембра, ” каже она о издацима за личну потрошњу и индексу потрошачких цена, који се користе за праћење инфлације.
Руетх каже да би, ако оба и даље показују омекшавање инфлације, Фед могао смањити своје следеће скокове на 0,25 одсто током прва два заседања 2023.
Биће то добро време (за неке људе) за куповину.
Са стопама које расту, можда нећете очекивати да чујете стручњаке који хвале предности куповине куће, али куповина је управо оно што је Руетх рекла неки људи требало би да ради. Она каже да људи са стабилним пословима и новцем у резервама могу да зараде на овом променљивом тржишту.
„Потражња купаца је свеукупно нижа, што садашњим купцима даје прилику да добију снижену цену, поправку инспекцијских артикала и кредит продавцу да смање стопу“, објашњава она, додајући да ће успоравање инфлације људима олакшати откупити њихове стопе ове зиме.
Купци ове зиме можда никада неће морати да се поправе.
Очигледно не може обећати да ће стопе бити никад вратити се на историјски пад који смо видели у последње две године, али Рует каже да људи који купују нови дом у наредних неколико месеци могу добити довољно добар посао који ће избегавати потребно рефинансирање током трајања њиховог зајма.
Корекција тржишта би за неке могла значити добре вести.
Вероватно сте у последње време често чули термин „корекција тржишта“ – то је финансијски термин који се користи за описивање пада на берзи између 10 и 20 процената током дужег временског периода – и иако то може звучати као застрашујуће, то је заправо добра вест за људе који су чекали прави тренутак за куповину или рефинансирање.
Ерица Давис , кредитни службеник, верује да би то могло да се изједначи или чак мало опадне у наредних неколико месеци. „Ово би пружило прилику онима који су чекали са стране да добију одличну стопу“, каже она.
Ваш лични буџет је важнији од онога што Фед каже.
Многи људи ће рећи да је сада ужасно време за куповину због неизвесности која окружује могућу рецесију, али Дејвис каже да људи морају више да гледају на сопствени буџет када су у питању временске каматне стопе. „Ако данас можете да купите дом, почињете да стварате сопствено богатство, а не доприносите туђем“, каже она.
Олакшање се назире.
Као и код већине ствари, оно што иде горе мора пасти, због чега Сарах Алварез, потпредседница хипотекарног банкарства у Виллиам Равеис хипотека , каже да се стопе ове зиме можда неће задржати довољно дуго да би се видело следеће снежне падавине. „Стопе ће вероватно остати повишене до почетка године, али општа предвиђања индустрије сугеришу да би требало да се смање почевши од трећег квартала следеће године.
