Када је реч о улагању у надоградње пре него што ваш дом уврстите на продају, стручњаци скоро увек предлажу фокусирање на кухињи и купатило. Реновирање ове две области може имати огроман утицај, потенцијално чак и да вам понуди понуду за куповину већу од очекиване.
Ажурирање ваших ормара новим слојем боје постало је популаран начин за многе власнике кућа да својим кухињама преуреде без гранатирајући хиљаде додатних долара, али неки агенти за некретнине верују да се продавци можда завлаче у ћошак. Ево шта вам неће рећи о фарбању кухињских ормарића.
Није свака врста ормана погодна за фарбање.
Према Пабло Вадилло, регионални директор у Унитед Хоме Гроуп , могу се фарбати само ормари израђени од одређених материјала. „Различита дрва могу различито реаговати на боје и боје, тако да је важно разумети са којом врстом имате посла“, објашњава он.
Уверите се да фарбате (или преправљате) ормар у његовом најбољем светлу.
„На пример, најчешће дрвене дрвеће су јоха, трешња, храст, јавор, хикори и бреза“, каже он. „Свака има своје карактеристике и предности и недостатке — јоха је одлична за лакирање, трешња је тврда и издржљива, јавор има блиску зрнасту шару што га чини идеалним за фарбање или фарбање, бреза је одлична ако имате буџет , док је хикори изузетно јак, али захтева искуство на нивоу стручњака јер је са њим изазовно радити.'
Многи људи штеде на припремним радовима.
Поред обезбеђивања својих кабинета моћи Вадилло каже да многи људи заборављају да их прецизно припреме за нови слој боје, истичући да је многим ламинатним ормарићима потребно темељно чишћење пре него што посао може да почне.
„Поред тога, [власници кућа морају] да провере да ли постоје слојеви мрља, боје или глазуре на ормарићима - многи модерни домови из средине века имају застакљене ормаре, што значи да ће можда бити потребно више брушења или уклањања опасних хемикалија.
Можда несвесно говорите потенцијалним купцима да штедите на надоградњи.
Ажурирање кухиње је скупо и може бити финансијски недостижно за многе власнике кућа. Ово посебно важи за продавце који покушавају да изврше вишеструка ажурирања како би свој дом припремили за продају, због чега су послови фарбања „уради сам“ постали толико популарни. Али Давид Росен, шеф Тим Росен у Доуглас Еллиман-у, каже да самостално освјетљавање вашег ормара понекад може послати поруку купцима о томе колико сте новца заправо уложили у своју некретнину. „Проблем са брзим поправкама, као што је фарбање ормара, је што га је лако уочити“, каже он.
Просечан власник куће једноставно нема вештине да то изведе.
Када је у питању решавање већих пројеката око куће, Јеннифер Баптиса , лиценцирани агент за некретнине у Масачусетсу, има јака осећања. „Верујем да фарбање било чега у кући, попут некретнина, треба препустити професионалцима“, каже она. „Посебно када користите светле боје за фарбање кухиње, врло, веома је лако да се појаве проблеми и да ормарићи од углађеног изгледају до лоше изведене.”
То може значити све, од заборављања на припрему, као што је Вадилло истакао, до употребе боје боје која не опрашта која би могла да истакне све недостатке.
Не постоји начин да се зна шта будући купци желе.
Баптиса такође каже да би продавци требало да се клоне реновирања ормара пре него што ставе свој дом, јер једноставно не постоји начин да знају која боја боје ће освојити купца. „Неки људи су веома избирљиви у вези са мрљама или фарбама које бирају за своју кухињу“, каже она.
Можете одабрати неутралну нијансу у нади да ће се допасти широком спектру купаца, ненамерно изгубивши некога ко је тражио кухињу са традиционалном завршном обрадом као што је тренутно враћајући се у корист .
Уписан у: Хоме Селлинг Кухиња
