Куповина куће лако је једна од најзначајнијих куповина које ће особа обавити током свог живота. Али, за већину људи, то се не дешава брзо; у ствари, потребно је много планирања како би та куповина постала стварност. А један од првих корака је уштеда довољно новца за аванс.
Опште правило за куповину куће је 20 процената од пројектоване цене куће као капаре (мада у неким случајевима то може бити мање или више). Иако аванс на крају иде продавцу, хипотекарни зајмодавци преферирају да купац плати што је могуће већи износ аконтације. Размишља се о томе што је више новца купац уложио у свој дом, мања је вероватноћа да неће платити кредит. Велики предујам такође помаже потенцијалним купцима да избегну куповину приватног хипотекарног осигурања (ПМИ), које осигурава хипотекарног зајмодавца од губитка новца ако купац не може да уплати хипотеку.
Док је 20 одсто а добро полазиште за већину купаца кућа, на неким конкурентнијим тржиштима некретнина као што су Нев Иорк Цити и Сан Францисцо, веће капаре нуде вам боље шансе за осигурање имовине. Није неуобичајено да добијете више понуда о конкурентној некретнини, каже Схавн Кунклер из Парагон Реал Естате Гроуп у Сан Франциску. Агенти ће саставити списак свих пристиглих понуда. Што више новца купац уложи, веће су шансе да закључи продају. Такмичићете се са купцима који умањују цену од 50 до 100 одсто, каже Тилер Вхитман из Триплеминт некретнине на Менхетну. Што више готовине морате ставити на некретнину, то продавац има већу сигурност у вашој могућности затварања.
333 шта то значи
Постоје и нека тржишта на којима је мање од 20 посто мање прихватљиво: мислите на мање конкурентна тржишта прилагођена купцима на којима постоји више кућа које желе да се продају него људи који желе да купе. Такође, они који купују са државним зајмом обично имају и мању уплату.
Све ово речено, ево шта треба да уштедите за аванс. Ови бројеви засновани су на 20% средње цене куће према држави, користећи податке из Трулиа .
| Држава | Медијан Почетна цена | Учешће |
|---|---|---|
| Алабама | 171.500 долара | 34.300 долара |
| Аљаска Аризона Аркансас Цалифорниа Цолорадо Цоннецтицут Делаваре Флорида Георгиа Хаваји Идахо Иллиноис Индиана Иова Кансас Кентуцки Лоуисиана Маине Мариланд Массацхусеттс Мицхиган Миннесота Миссиссиппи Миссоури Монтана Небраска Невада Нев Хампсхире Њу Џерзи Нови Мексико Њу Јорк Северна Каролина Северна Дакота Охио Оклахома Орегон Пеннсилваниа Род Ајланд Јужна Каролина Јужна Дакота Теннессее Текас Утах Вермонт Виргиниа Васхингтон Вест Виргиниа Висцонсин Виоминг | $ 267.404 225.000 долара 156.000 долара 462.000 долара 331.000 долара 253,500 $ 210.000 долара 218.000 долара 193.000 долара 442.500 долара 349.000 долара 212.000 долара 190.843 долара 157.000 долара 187.649 долара 170.000 долара $ 232,610 275.717 долара 379.000 долара 150.000 долара 164.000 долара 240.000 долара 195.390 долара $ 204.506 $ 314.959 178.000 долара 249.300 долара 245.000 долара 290.000 долара 254.798 долара 430.000 долара 210.000 долара $ 226.863 154.900 УСД 150.000 долара 315.000 долара 191.000 долара 256.000 долара 181.500 долара 177.500 долара 190.000 долара 320.067 долара 440.946 долара 325.000 долара $ 297,500 $ 332.719 136.500 долара 197.000 долара $ 291.855 | 53 480 долара 45.000 долара 31.200 долара 92 400 долара 66.200 долара 50.700 долара 42.000 долара 43.600 долара 38.600 долара 88.500 долара 69 800 долара 42 400 долара $ 38,168 31 400 долара 37.529 долара 34.000 долара $ 46,522 55.143 долара 75 800 долара 30.000 долара 32 800 долара 48.000 долара 39.078 долара $ 40,901 62.991 УСД 35.600 долара 49 860 долара 49.000 долара 58.000 долара $ 50,959 86.000 долара 42.000 долара $ 45,372 30.980 долара 30.000 долара 63.000 долара 38.200 долара 51.200 долара 36.300 долара 35 500 долара 38.000 долара $ 64,013 $ 88,189 65.000 долара 59.500 долара 66 543 долара 27.300 долара 39 400 долара $ 58,371 |
шта значи 11.11
