Важан разлог зашто увек треба да проверите на коју страну је прилаз окренут

Када идете до куће на обилазак или отворену кућу, вероватно ћете приметити много малих детаља, као што су уређење, шема боја и да ли постоји гаража или не.

Али постоји још један велики фактор који треба да узмете у обзир док правите свој приступ: прилаз.

Да, скромни прилаз: тај наизглед досадан правоугаоник од бетона који је добар за паркирање аутомобила, гађање обруча, распродаје у дворишту и бојење кредом за тротоаре. То је елемент који се лако превиди, али важан, према агенту за некретнине у Колораду Крис ВанБускирк .

У паметном Инстаграм Реел , ВанБускирк показује један важан разлог зашто би купци кућа требало да дуго, пажљиво погледају прилаз куће пре него што запевају на испрекиданој линији. У њему она полако прелази преко прилаза који је потпуно сув и потпуно очишћен од снега. Када се окрене према кућама које се налазе преко пута, можете видети да су њихови прилази још увек потпуно прекривени белим стварима.

„Ево вашег годишњег подсетника да водите рачуна о томе у ком смеру је окренут ваш прилаз када купујете кућу“, написао је ВанБускирк, додајући безобразан „#соутхфацингфортхевин“ хасхтаг испод.

Порука је јасна: У снежним климатским условима, прилази који су окренути ка северу могу постати клизаве зоне катастрофе након велике олује јер не добијају толико сунца да отопи снег и лед. С друге стране, прилази који су окренути према југу или западу су много више изложени сунчевим зрацима током дана, што помаже да се снег и лед брже топе.

Ако имате кућне биљке, овај концепт може звучати познато: Биљке које захтевају пуно сунчеве светлости имају тенденцију да напредују у прозори окренути према југу .

„Кућа мојих родитеља имала је прилаз окренут ка северу – јасно се сећам да сам морао да лопатом чистим прилаз док сам одрастао и да је комад леда седео на горњем делу нашег прилаза месецима јер га сунце никада није додирнуло,“ ВанБускирк говори Хотеллеонору. „Касније у животу, када сам упознала свог мужа, један од његових главних критеријума за куповину куће био је прилаз окренут према југу и онда је то заиста погодило. Оно што се у почетку чини као параметар избирљив, заправо мења игру као власник куће. Живот је много лакши када не морате да бринете о лопатању и уклањању леда сваки пут када падне снег.”

Остала разматрања прилаза

Смер прилаза није једини фактор који треба да узмете у обзир. Док процењујете дом, такође размислите о:

Локација. Ако се кућа налази дуж главне магистрале или пута на коме се током јутарњег шпица налази велики број саобраћаја, да ли ћете заиста моћи да повучете аутомобил са прилаза? Међутим, прометни пут не мора да крши договор. Кружни прилаз или прилаз у облику полумесеца може вам помоћи да поједноставите путовање на посао, каже агент за некретнине на Флориди Алек Платт .

„Кружни прилаз када сте на прометном или главном путу је кључан, тако да када се повлачите са свог прилаза, можете да се извучете право и видите да ли долазе други људи или аутомобили“, каже он. „Много је сигурније него имати мртви угао када се крећете уназад са правог прилаза на прометну улицу.”

Услов. Твоје кућни инспектор вероватно ће то такође приметити, али пазите на све велике рупе, пукотине, доказе слежења, па чак и корење дрвећа које може утицати на интегритет прилаза, каже Платт.

Такође потражите било које области прилаза које би вама или вашим гостима могле задати проблеме док ходате до куће, каже Донна Деатон , агент за некретнине у Охају.

„Ако је ивица прилаза већа од неколико инча, то може бити опасност од спотицања која може довести до повреде“, каже Дитон.

Величина . Ако је гаража мала (или је кућа уопште нема), да ли ће вам требати простор да паркирате сва возила ваше породице на прилазу? „Величина прилаза може бити значајна ако сви аутомобили не могу да стану у гаражу“, каже Келли Моие , агент за некретнине са седиштем у Денверу.

Нагиб . Има предности и недостатке стрмог прилаза, каже Моје. С једне стране, стрм прилаз помаже да вода и отапање снега теку низбрдо далеко од куће . Дом се такође може налазити на врху брда, што значи да имате одличан поглед са сваког прозора. Али с друге стране, стрм прилаз може значити да се ваша деца не могу удобно играти на њему.

Локација гараже . Фактор поред прилаза који треба узети у обзир је у ком правцу је гаража окренута. Да ли се налази иза куће, као самостална зграда? Да ли гледа на улицу? Или је скривено са стране куће? „Гаража са бочним оптерећењем може повећати привлачност куће, што је боље за препродају“, каже Моје.

Дељење са комшијама . Многе градске куће, па чак и неке породичне куће имају заједничке прилазе. „Желећете да потврдите чија је одговорност да одржава тај прилаз, као и да се брине о уклањању снега“, каже ВанБускирк.