Година се ближи крају , и ако сте се у последњих дванаест месеци везали за тобоган са некретнинама, онда вероватно имате неколико питања.
За више оваквих садржаја пратите
444 што значи анђеоски број
Док се опраштамо од 2022. године, шта би се могло очекивати за нас и наше домове? Како је било на тржишту некретнина под утицајем повећања каматних стопа , заједно са променама у потрошачкој култури и пожељности?
Разговарао сам са три агента за некретнине да пронађем неке одговоре, од онога што мисле да је најнеочекиванији тренд који долази из 2022. до онога што би могло доћи 2023. Ево шта су имали да кажу.
Било је толико повећања каматних стопа ове године.
Можда је најнеочекиванији тренд некретнина који ће изаћи из 2022. била чињеница о којој сте чули да сви причају: повећања каматних стопа .
„Мислим да нисмо очекивали да ће се оволико урадити са становишта Федералних резерви“, каже Дру Колман, агент за некретнине са седиштем у Орегону и оснивач Опт Реал Естате . „То ствара прилично невероватне могућности за купце. Супротно улагање може бити заиста моћно.'
Купци имају више утицаја сада, а имаће и касније.
Прешли смо са тржишта продаваца на тржиште купаца – и очекује се да ће се то наставити и 2023. године, каже Харисон Беацхер, менаџер и агент за некретнине са седиштем у Вашингтону. Цоалитион Пропертиес Гроуп . „Прави тренд о коме треба разговарати је полуга за купце“, додао је он. „Тржиште које се нормализује је могућност да се преговара о цени и условима за листе.
Андрев Блоом , оснивач и извршни директор БВО Групе и вођа тима у Цуннингхам Групи у Санта Моници, Калифорнија, сагласили су се. „Наставићемо да видимо промену на тржишту током 2023. године, са продајом кућа за око 40 процената испод 6,1 милиона продаје кућа из 2021. и 20 процената мање од 4,8 милиона продаје кућа у 2022, према подацима Националне асоцијације. за некретнине“, каже он.
За купце, листа предности је дуга, а недостаци су кратки. „Предности укључују: више залиха, више времена за разматрање ваших опција и више трошкова затварања и поправки које плаћа продавац“, каже Блум. Једина мана су, наравно, више каматне стопе које одражавају 30-годишње просеке.
шта то значи кад видим 222
Шта све ово значи у потпуности? Купци сада могу да се „удају за кућу коју воле и изађу на датум“, каже Блум. За продавце, Блум каже да још увек постоје неке предности, као што је пресељење у већи дом са недавним добицима од капитала, или можда смањење величине у мањи дом са готовином у џепу.
анђео број 444 значење
Локација ће увек бити важна, али 2023. ће се наставити са сменом.
Али постоји још један изненађујући тренд који се дешава у погледу локације, додао је Цолеман. „Постоји узбуђење и пожељност руралних подручја“, каже он. „Толико година постојао је тренд урбанизације, а сада је супротно – што је изазвала пандемија.
„Људи гледају около и размишљају: „Уместо 800 квадратних стопа, зашто не узети исти новац и добити више простора?“, каже Колман. „Клатно се љуља назад. Нисмо видели да се то дешава од раних 1990-их.'
Следеће године очекујте да ће домови имати више боја.
„Из перспективе дизајна и изградње, куће пре пандемије су често биле једнобојне – бело на белом на белом на белом“, каже Бичер. „Верујем да, пошто су људи користили све своје светле и светле ормаре и радне плоче, или су им досадили, или су одлучили да им је потребан контраст, разноликост и боја.
Предстојећа година ће можда видети куће на тржишту које се зазиру од сиве боје за смелије нијансе. И ко зна, можда би вам се тај изглед много више допао у лову на кућу.
