Ако нисте мислили да вам је гаража толико битна, размислите о овоме: то је једна од првих ствари коју видите сваки пут када дођете до своје куће, истиче Марк Васхбурн, агент за некретнине са Напуљ Цондо Боутикуе на Флориди.
„Као главни део ваше привлачности ивичњака, желите гаражна врата која пружају позитивну вибрацију, а не она која умањују оно што би иначе могао бити прелеп дом“, каже он.
И како се испоставило, потенцијални купци имају много примедби на гараже, посебно када су у питању застареле карактеристике.
Схабби Доорс
Купци увек примете удубљена, истрошена или истрошена врата на гаражи и тумаче те недостатке као црвене заставице за одржавање, каже Васхбурн. Док су присутне снажне боје и контрасти, гаража са необичном бојом боје или муралом насликаним на њој има тенденцију да одвуче пажњу већине купаца, каже он.
Уљне мрље и тама
У гаражи, мрље од уља никада не остављају добар утисак, каже Васхбурн. Такође ћете желети да имате добро осветљење ако је ваш дом (и придружена гаража) на продају.
„Ниједан купац не жели да уђе у гаражу која евоцира уклету кућу са језивом тамом и сенкама које се назиру“, каже он.
списак свих арханђела
Скуеаки Мецханисмс
Паметни купци ће такође покушати да отворе и затворе гаражна врата, а ако примете нека која тутњају или шкрипе, то би могао бити потенцијални прекид уговора, истиче Вошбурн. (Сматрајте то као подсетник да подмажите своја гаражна врата!)
Нема аутоматског отварача
Али апсолутно највећа ствар коју купци примећују када су у питању гараже је недостатак аутоматског отварача гаражних врата, каже Реалтор Бетхани Сталдер, власница Фиделис Проперти Гроуп у области метроа Вашингтона, Д.Ц.
„Гараже које немају отвараче се обично отварају ручно – ручно отварате и затварате гаражна врата, тако да је много мање згодно за паркирање аутомобила у њима ако излазите и улазите више пута дневно“, она каже. 'Као резултат тога, када видимо ове врсте гаража, власници их обично користе само за складиштење.'
Не само да је незгодно отварати и затварати ручну гаражу, већ је лакше пробити кроз њих и могу изазвати повреде, кажу стручњаци за некретнине.
Пошто скоро свака савремена гаража има аутоматски отварач, то је тренутни знак да је кућа застарела или старија ако ради ручно, каже Сталдер. У ствари, ових дана, аутоматски отварачи могу бити повезани са вашим аутомобилом или апликацијом за лако даљинско отварање, што Сталдер очекује да ће постати уобичајено у будућности.
ДИИ електрични радови
Ажуриране гараже (посебно надоградње уради сам) такође могу изазвати забринутост код купаца. Многи власници кућа ће радити електричне радове у својим гаражама, као што су додатно осветљење или електричне утичнице, истиче Џон Мајерс, агент за некретнине и брокер са Миерс & Миерс некретнине у Албукеркију, Нови Мексико.
У већини случајева, посао је урадио власник куће и није у складу са Националним електричним кодексом, каже он, што узрокује проблеме током кућне инспекције.
„Препоручујемо продавцима да одвоје време да поправе проблеме са електричном енергијом пре него што ставе своје куће на продају“, каже он.
Неки људи такође претварају гараже у стамбене просторе, што може створити читав низ проблема током кућне инспекције. „Гаражни простор је заиста важан за неке купце, а они неће ни размишљати о дому са преуређеним гаражним простором“, каже Мајерс.
Уписан у: Хоме Селлинг
