Смешно је како већина нас зна да не можемо бити сами свој лекар или адвокат након што смо погледали неколико видео снимака на ИоуТубе -у, али питајте нас да ли можемо сами да спроведемо реновирање, а велики број нас мисли да то можемо добро да поднесемо. Коме је потребан извођач када на интернету можете пронаћи своје подуговараче и наручити сав свој материјал? Зашто бисте им плаћали проценат трошкова (у распону од 10 до 50 одсто) поврх вашег већ буџетског буџета када можете само да урадите сами?
Па, урадио сам то. Два пута. И надам се да то никада више нећу учинити. Да, помислили сте да сам научио лекцију први бедни пут, али поновио сам то. Зашто?
Проналажење правог извођача може бити више недостижан лов него упознавање правог партнера. Морате им бити у стању имплицитно веровати. Мој муж и ја смо имали апсолутно ужасно искуство са извођачем радова на нашој првој обнови; наплатио нам је двоструко више него што је понудио, а да нам није рекао да су трошкови прекорачени, требало је неколико месеци дуже него што је рекао да ће бити, а пошто то није урађено како треба морали смо да ангажујемо нове подизвођаче да то ураде рада, па је коначна цена била трострука. На крају нам је био потребан адвокат да бисмо изашли из везе. Није ни чудо што сам се заувек уплашио.
Чак и ако можете пронаћи некога од поверења (а они су тамо - мој отац је генерални извођач радова на изградњи нових објеката и његови клијенти га воле), сретно што сте их запослили. Добри остају резервисани толико унапред да морате планирати месеце ако не и годину дана унапред.
А када имате ограничен буџет, бити сам извођач радова може бити веома важно исплатив начин да обузда ствари. Али, пре него што то учините, застаните и размислите шта је потребно да будете свој главни извођач радова. Ево неких одговорности - и замки - да сами преузмете посао:
Избор радне снаге : Ставите ХР шешир да пронађете одговарајуће подизвођаче за сваки посао на основу цене, квалитета и поузданости - да не спомињем доступност. Проверите референце на свим новим претплатницима и уверите се да су легални и да имају све у реду, од осигурања до дозвола. Погрешан избор овде може озбиљно да поремети ствари. Обрадујте добре и смислите како да поступите са онима који нису тако добри.
Управљање буџетом : Сада сте рачуновођа. Одредите укупни буџет, добијте понуде за сваки пројекат и процените цене за сав материјал, пратите трошкове за све, од огромних артикала са великим улазницама до сијалица од 10 УСД. Омогућите повлачења (плаћања) претплатницима и евидентирајте их. Прегледајте напредак са претплатницима како бисте били сигурни да остајете на буџету. Када нисте, пронађите начине да смањите трошкове на другом месту. Запишите све трошкове, платите кредитне картице (хеј, бар добијете миље!) И запишите то.
стално виђам 1234
Управљање распоредом : Одредите којим редоследом се ствари морају догодити и према томе испланирајте распоред, остављајући време за одлагања, грешке и погрешну комуникацију. Ррангле субс тако да је сваки део урађен на време, а двоструко, троструко и четвороструко проверите с њима да ли ће и даље бити на време. ДОДАТИ РАСПОРЕД. Схватите да нема разлога да се појаве на вашем једнократном послу, док ће главни извођач радова који ће их звати изнова и изнова имати овлашћење да их натера на посао. Схватите шта да радите када нису на време или када се не појаве и домине почну да падају.
Планирање дизајна и одабир материјала : Радите у оквиру свог постојећег простора на развоју дизајна. Одаберите сваку појединачну боју, светиљку, материјал, апарат и прибор, од расвјетних тијела до масе за фугирање и свега између. То може укључивати обликовање круне, подну плочу, више врста плочица, боју мрља, боје и завршну обраду, ормаре, цоунтертоп стил, боја, материјал и ивица. И још око милион других ствари. Добављачи извора за сваку појединачну ставку, пазећи да све остане у оквиру буџета, а затим прилагодите када то није случај.
Пратите испоруку материјала и залиха : Уверите се да се ствари које наручите испоручују на време и да стигну на време. Гледајте унапред и проверите код продавца када поруџбина касни и прилагодите распоред према потреби.
Контрола контроле квалитета одговара на сва питања : Проверите рад подизвођача да бисте били сигурни да је у складу са спецификацијама и задовољавајући (да ли уопште знате да ли је исправан !?). Омогућите упутства и повратне информације по потреби. Научите да се носите са тим тонућим осећајем у стомаку када подморница викне хеј, можете ли доћи овамо? Одговарајте на питања одмах по њиховом појављивању. Истражите оно што не знате. Узрокује одлагања када ваше незнање успорава процес подморнице или морају да прекину посао да одговоре на ваша питања. Правите грешке које коштају новац и време.
Кризна контрола : Суочавајте се са ситуацијама у којима се одвијало, од воде која струји кроз плафон приликом пресецања цеви, до кровопокривача који одлаже смеће и блокира улаз вашем комшији, до достављача који неће унети ваш апарат од 400 фунти унутра, до демографске екипе која ће испасти и ломећи ствари и ишчупајући ствари које не би требало. Схватите шта да радите када је камион за суву градњу овде, али не може да дохвати материјале на трећем спрату због електричних жица и ваш сухозидар их неће носити горе. Направите резервни план са апаратом који неће проћи кроз врата.
Чишћење сајта : Покушајте симболично да не дозволите да вам се кућа претвори у хаос. Схоп вац. Много.
Зарадите за живот и живите : Наставите свој стварни посао и поштујте своје рокове током овог процеса. Некако и набавите храну, шетајте пса и перите веш.
До краја овог последњег пројекта обећао сам да ћу ићи у трговачку школу пре него што то поновим. Шалим се, никада то нећу поновити и никоме то не бих пожелео.
анђео бројеви 555 значење
