Прво, одрицање одговорности: Наравно, требало би да живите свој живот на сопственој временској линији. Али, ако вас занима средња старост купаца куће, снимак из Национално удружење некретнина открива да је 32. Да бисмо постали супер специфични ... просечан приход домаћинства средњег купца куће је 75.000 долара, њихове куће су биле 1.640 квадратних метара, а на своју прву некретнину потрошили су 190.000 долара. (Ако вам се та цена чини ниском, имајте на уму да је само 17 процената првих купаца купило кућу у урбаним срединама).
Опет, и ми се заиста возимо овим домом, требали бисте купити кућу када вам то буде имало смисла. (У ствари, ево добрих разлога да не купите кућу).
Али ако желите да користите 32 године као грубу циљну доб да постанете власник куће, можете почети да предузимате неке финансијске кораке да бисте тамо стигли - без обзира да ли то значи да планирате да купите кућу за шест месеци или деценију.
Замолили смо финансијске стручњаке да вам дају најбоље савете за усклађивање ваших финансија са роковима куповине куће. Ево новчаних потеза које бисте требали повући ако желите да постанете власник куће.
Ако је 32 за 10 година ...
Упознајте се са процесом куповине куће
Сада је добро време да почнете да учите основе куповине куће, каже Алан Магно, потпредседник и виши саветник за стамбене кредите у Америчка штедионица на Хавајима. Док увлачите прсте у тржиште некретнина, наставите и посетите неке отворене куће и научите о кредитним захтевима, предлаже он. Ово вам такође може помоћи да вас мотивише да одвојите фонд за будуће куће.
Почните да градите свој кредит
Свако финансијско стање је другачије. Иако ће неки можда моћи почети штедјети за кућу, други ће можда морати обуздати те студентске кредите и дати приоритет изласку из дуга. Али један заједнички именитељ који важи за све? Посебно водите рачуна о свом кредиту - од сада до затварања, а затим и након тога. Сада је добро време за почетак успостављања кредита отварањем кредитне картице и отплаћивањем остатка сваког месеца, каже Брентние Даггетт, стручњак за изнајмљивање у Рентец Дирецт , веб страницу индустрије управљања имовином. Такође, будите на врху оних уплата студентских кредита како вам пропуштени не би уништили кредит, каже она.
Ако је 32 удаљено 5 година ...
Будите свесни свог кредита
Ваш кредитни резултат ће играти важну улогу у вашој способности да купите кућу, па - ако већ нисте - почните да му придајете додатну пажњу. Одржавајте и управљајте својим кредитним резултатом користећи одговорну кредитну способност, плаћајући рачуне на време и избегавајући закаснеле или пропуштене уплате, каже Магно. Запамтите, то може потрајати и до седам година пресуде бити избрисани из вашег кредитног извештаја.
знаци анђела у мојој кући
Подесите услугу праћења кредита
На овај начин можете пратити свој кредитни извештај и бити спремни да оспорите или исправите све погодаке које ваш кредит узима, каже Анселм Цлинард, стручњак за агенте за купце са Цоуртнеи + Курт тим за некретнине у Цомпасс -у .
Ако 32 недостаје 1 годину…
Пронађите агента за некретнине
Време је да почнете са састављањем чланова вашег тима за куповину куће. Пронађите искусног агент за некретнине или посредник који је добро упућен у тржиште на којем желите да купите кућу, предлаже Магно. Такође, каже, потражите кредитног службеника који зна о програмима који вам могу користити, укључујући локалне програме помоћи при плаћању аванса и друге програме који могу бити од користи за прве купце куће.
Размислите о споредној свирци
Ако немате довољно новца сваког месеца за уштеду, размислите о томе да се пожурите. (Заправо, ово је нешто што можете учинити чак и пет година унапред). Не морате ни ноћи и викенде да се одрекнете посла са скраћеним радним временом, каже стручњак за финансије потрошача Андреа Вороцх . Можете зарадити до 1.000 УСД месечно тако што ћете пас седети на веб локацијама попут Ровер.цом или радити чудне послове које пронађете на ТаскРаббит.цом.
Ако је 32 за 6 месеци ...
Добијте свој кредит у врхунском облику
Ваши кредитни резултати неће утицати само на вашу каматну стопу, већ и на ваше хипотекарно осигурање (ПМИ) ако смањите мање од 20 одсто, објашњава Роберт Е. Таит , виши службеник за зајмове у Аллиед Мортгаге Гроуп. Повуците кредит, али се не ослањајте на кредитне извештаје трећих страна. Радије, набавите званични код годишњецредитрепорт.цом - бесплатно је једном годишње и проверава три главна бироа. Идеално, можете повећати свој кредит до 740, каже Таит. Детаљно прегледајте извештај тражећи било шта погрдно, као што су заостале исплате, наплате, заложно право или пресуде. Једном је имао клијента који је имао 17 рачуна за наплату против ње. Заједно су провели неколико сати позивајући агенције за наплату и отплаћујући рачуне. Њен резултат је порастао са 533 на 659 у петомесечном распону.
Не правите велике куповине без консултација са зајмодавцем
То може негативно утицати на ваш однос дуга и прихода и колико ћете моћи да позајмите за свој дом, објашњава он. Поштено упозорење: Плаћање аутомобила у износу од 400 УСД може смањити вашу могућност задуживања за 73 500 УСД, што би могло направити велику разлику у томе какву врсту куће можете купити или квартове које ћете гледати, каже Таит.
Будите додатно упућени у то како трошите свој новац
Логика вам може рећи да платите рачун за кредитну картицу како бисте потенцијално побољшали свој кредитни резултат. Али можда би имало смисла користити новац који сте одвојили за веће уплате или помоћ при затварању трошкова. Ово су одлуке које вам ваш зајмодавац може помоћи у доношењу, каже Таит.
Прођите кроз процес претквалификације
Процес претквалификације је први корак у добијању стамбеног кредита. Састанак са зајмодавцем може вам помоћи да схватите за које опције кредита испуњавате услове, објашњава Магно. Следећи корак је озбиљнији процес претходног одобрења , а то се догађа када почнете прикупљати финансијску документацију, попут уплатница, пореских пријава и извода из банке.
шта значи 1010 у анђеоским бројевима
