Куповина куће укључује много интервала „пожури и сачекај“, посебно током процеса затварања. У просеку, потребно је 49 дана до затварања куће . Дакле, ако сте први купац, вероватно сте знатижељни шта можете да урадите током овог затишја док се трансакција закопчава – и пре него што удари цунами покретних задатака.
За више оваквих садржаја пратите
Овде стручњаци за некретнине деле пет ствари о којима можете да се побринете пре него што добијете кључеве од свог новог места (и једну ствар коју дефинитивно не бисте требали да радите).
Пре него што кренете испред себе, наставите са одређеним опрезом: О четири од 100 стамбених кредита немојте стићи до финалне линије. Из тог разлога, Лос Анђелес Реалтор Ангела Царассцо препоручује да сачекате до најмање две трећине ваших непредвиђених ситуација (ствари као што су кућна инспекција и непредвиђене процене ) су уклоњени пре него што, рецимо, упишете своју децу у школу или положите депозит на уговорени рад.
Измерите прозоре.
Ако су продавци отворени за то, можете затражити посету свог архитекте или извођача радова како бисте могли да започнете посао који сте планирали и да почнете да добијате неке процене, каже Мари Бромберг , лиценцирани продавац некретнина компаније Цомпасс у Њујорку. Једна ствар коју треба дати приоритет: Измерите прозоре за завесе или третмане прозора.
шта значи 101010?
„Не постоји ништа непријатније од усељења, а затим схватања да немате приватност у свом новом дому. Прилагођени третмани могу да потрају недељама, тако да је добро одмах почети са овим, каже она.
Закажите обилазак.
Закажите обилазак како бисте могли да извршите коначну инспекцију куће пре затварања, каже Билл Ризе, сертификовани овлашћени финансијски консултант и саветник одбора у Фиона , платформа за финансијске услуге.
„Идите око куће и видите да ли су поправке које сте претходно тражили урађене“, каже Рајз. „Проверите има ли великих промена у некретнини од ваше последње посете.“
444 значење анђеоског броја
Током овог процеса, такође ћете желети да тестирате уређаје, топлу воду и ХВАЦ јединицу да бисте били сигурни да раде. Ако пронађете било какве проблеме, решите их или договорите попуст да покријете трошкове потребних поправки, каже Ризе.
Поставите своје услужне програме.
Неколико дана пре затварања, позовите комунално предузеће и закажите да се комуналне услуге пребаце на ваше име на дан затварања, каже Џордан Фулмер, власник Моментум Проперти Солутионс , компанија за улагање у некретнине у Хантсвилу, Алабама.
„Ако заборавите да то урадите, а продавац искључи комуналне услуге, вероватно ћете морати да платите додатне накнаде да бисте их поново укључили“, каже он.
Закажите полису осигурања куће.
Почните да добијате понуде од различитих осигуравача и упоредите полисе, каже Ризе. Изаберите провајдера и добијте покриће које почиње на дан затварања хипотеке. Ако добијате зајам за своју кућу, ваш зајмодавац ће потврдити да имате осигурање имовине.
Међутим, Фулмер каже, ако купујете кућу у готовини, вероватно вас нико неће подсетити да завршите овај задатак.
Распоред селидбе.
У идеалном случају, можете да закажете селидбе месец или два унапред. Ваш агент за некретнине би требао бити у могућности да да препоруку за а селидбено предузеће .
„Усредсредите се на чишћење својих ствари тако да смањите количину ствари које се премештају на оно што заиста желите у свом следећем дому“, каже агент за некретнине у Чикагу Џенифер Риколо ДеБауер са @Пропертиес, одељењем Цхристие'с Интернатионал Реал Естате.
шта значи 999 у библији
Она такође препоручује да сакупите „торбу“ са стварима које морате имати без којих не можете бити првих неколико дана након селидбе.
Последња напомена: Не мењајте своју финансијску ситуацију.
Иако је можда примамљиво купити гомилу новог намештаја за свој дом, немојте правити значајне куповине са својом кредитном картицом док чекате да се затвори. Такође не желите да преузмете нове дугове, попут кредита за аутомобил.
Зајмодавци доносе одлуке делимично на основу вашег односа дуга и прихода, или ДТИ, подсећа Билл Гасет, агент за некретнине у Масачусетсу са Максимална изложеност некретнинама . Ако направите велику куповину, то би могло одбацити ваш ДТИ и довести ваш кредит у опасност.
