Преуређење собе у кући може бити довољно велики пројекат сам по себи. Али подизање крова да се дода још једна целина спрат ? Па, постоји разлог за то пројекте побољшања дома направити одличне ријалити ТВ емисије.
За више оваквих садржаја пратите
Иако је помисао на додавање простора постојећој имовини заиста добра стратегија за неке власнике кућа, то није одлука коју треба донијети олако. Ево шта треба да знате пре него што свој дом претворите у потенцијал „Волите или наведите” епизода.
Који је ваш дугорочни план као власника куће?
Ево потцењивања века: лов на куће може бити тежак. Привлачност нове друге приче значи да имате прилику да свој тренутни дом претворите у нови без потребе да постављате знак за продају.
„Предности подизања крова, на основном нивоу, су у томе што можете трансформисати имовину која не проверава све ваше кутије у ону која то чини“, каже Јуџин Колберг, директор Цолберг Арцхитецтуре .
Пре него што покушате са том трансформацијом, међутим, исплати се бити кристално јасан у вези са вашим дугорочним стамбеним потребама. Да ли желите више простора за неколико година или покушавате да претворите почетни дом у свој вечни дом?
„Подизање крова је изазов, а девет од десет пута није вредно тога осим ако заиста нема смисла за имовину и циљеве власника куће“, каже Колберг.
Да ли имате одговарајуће дозволе?
Ако вам треба а дозвола за изградњу шупе на вашем имању, подразумева се да ће вам требати један за додавање на другом нивоу. Али није увек гаранција да ћете га добити, у зависности од вашег дома и места где живите.
„Ако желите да подигнете кров, вероватно имате старију структуру“, каже Цолберг. 'Ако је то случај, често ћете морати да прођете кроз одобрење за зонирање и ваше локалне знаменитости или вашу канцеларију за очување историје за одобрење.'
значење облака у облику срца
Колики је ваш буџет?
Према Хоме Адвисор , власници кућа плаћају у просеку 175.000 долара за додавање друге приче, иако то може да се креће и до 600.000 долара у зависности од дизајна и завршних обрада. Ако тражите једноставно подићи кров да бисте променили изглед екстеријера вашег дома или можда додали виши плафон соби, гледаћете на просечну цену од 15.000 до 125.000 долара.
4 ′ 11 ″
Исправна је претпоставка, међутим, да чак и најбоље планирани пројекти имају штуцања на путу - а више новца је обично лек. Можда и неће бити толики проблем ако то значи смањење скупих завршних радова или одлагање опремања те нове спаваће собе. Али ако вам понестане новца пре него што се изградња заврши, сигурно сте откључали тежак ниво у игри за побољшање дома.
„Ако имате новца на располагању да одмах купите нову кућу, онда је то можда најбоља опција за вас“, каже Шон Мартин, стручњак за некретнине и власник и извршни директор Компанија за куповину кућа у Денверу. „Међутим, ако треба да финансирате било коју опцију, онда ћете морати да упоредите каматне стопе и месечне уплате да бисте видели која је опција приступачнија.
Да ли сте спремни да будете непријатни неколико месеци?
Можда ћете моћи да живите у свом дому док радите делимично подизање крова, али додавање потпуног другог нивоа је, па, друга прича. Ваша безбедност је кључна, а ваша грађевинска екипа би вероватно ценила и да се склоните са пута. Идеална ситуација је да подигнете кров пре него што се уселите у кућу. Ако случајно поседујете другу некретнину, попут куће за одмор, било би добро да тамо проведете неко квалитетно време.
Идеална ситуација, наравно, није увек реална. Знам власника куће који је спаковао породицу и преселио се у кућу рођака на три месеца док им је додата друга прича. Да ли је то била гњаважа? Сигурно јесте, али сада имају већи дом који воле.
Да ли куповина другог дома не долази у обзир?
Разумљиво, можда ћете волети свој комшилук, поглед, путовати на посао или било који од бројних разлога које можда имате да останете у свом дому. Али дугујете себи да одмерите алтернативу, а то је да купите већи дом ако то можете приуштити.
„Заиста зависи од жеља и потреба продавца“, каже Мицхаела Греен , лиценцирани агент за некретнине у ширем подручју Хјустона. „Ако продавцу треба више простора, онда би требало да размотре куповину веће куће. Иако су каматне стопе порасле, број купаца се смањио, што би могло значити да би купци кућа могли добити прилику да склопе посао, каже Грин.
Поново, побољшања у кући значе да имате прилику да добијете тачно оно што желите, под условом да имате буџет. Греен напомиње да су материјални трошкови и даље високи, али да су трошкови рада још већи - иако се потпуно исплати ако радите са одличним извођачем.
Ако ваш дом из снова остаје недостижан, решење би могло бити додавање вашем тренутном дому. Биће потребно време, новац и много стрпљења, али то може значити да живите срећно до краја живота управо тамо где сте сада.