Данашња деца ће вам рећи да је „болест“ изненадни прекид, често узрокован нечим нејасним. Док ТикТок углавном сервира приче о „болу“ што се тиче забављања, то је израз који се лако може применити и на свет некретнина.
Случај: Заљубљујеш се у а слатки бунгалов док скролујете по Зиллову, а затим идете да обиђете дом и тамо се дуго задах или превелика количина камера. (То су неке од уобичајених ствари које забрињавају купце кућа ).
Али нико није имун на болест; прикрада се и агентима за некретнине - када обилазе куће, раде са клијентима, па чак и раде једни са другима. Замолио сам агенте за некретнине да поделе своја одбијања. Ево њихових пет индуктора болести.
видевши 3:33
Јаки мирисни додаци
Суптилни мириси попут свежег платна, цитруса и лаванде дуго се користе за продају кућа, каже агент за куповину из Лондона Ема Филдс, оснивач Брицк Веавер .
„Кључ је суптилан“, каже она. „Не постоји ништа горе од неодољивог мирисног мириса који вас удари у лице чим уђете и толико је јак да вам скреће пажњу са самог дома.
Такође поставља питање: да ли продавац покушава нешто да сакрије, истиче Филдс, као проблем са буђом? Осим тога, освеживачи ваздуха могу изазивају главобоље и друге здравствене проблеме .
Листинг фотографија снимљених са широким угловима
Излов сома се дешава иу свету некретнина.
Агент за некретнине са седиштем у Лос Анђелесу Ангела Царрасцо каже да фотографије снимљене са широким углом чине да некретнине изгледају много веће него што заправо јесу, што може оставити купце разочараним када виде некретнину ИРЛ.
2:22 анђеоски број
Она такође каже да виртуелне сцене постају све чешће, а фотографи убацују намештај у простор и могу да осветле и потамне фотографије да утичу на расположење.
„Следећи пут када видите савршено плаво небо или залазак сунца на слици на листи, само знајте да је то можда фотошоповано“, каже Караско.
што значи 666 анђеоски број
(Ево неких више лукавих трикова са фотографијама на листи можда ћете приметити када прегледавате домове на мрежи).
Дрске фотографије агената за листинг
Скоро да је то клише за некретнине: упознајете агента који позира у луксузном аутомобилу, капајући дијамантима или вам одвлачи пажњу великим Ролексом.
„Мислим да неки агенти објављују своје слике у луксузним аутомобилима јер мисле да је илузија успеха важнија од поштеног рада који радимо да бисмо тамо стигли“, каже Караско. „Иако је истина да људи желе да раде и да буду у близини успешних људи, танка је линија између аутентичног дељења свог живота на мрежи и стварања лика за утицај.
Ради се о продаји сна; не нужно кућа.
41 значење анђеоског броја
Продавци додају „емоционални порез“ при одређивању цена својих некретнина
Само зато што сте одрасли у кући коју стављате на тржиште не значи да вреди 100.000 долара више од онога што кажу стручњаци, објашњава Царрасцо. (Цомпс је скраћеница за упоредиве, које су недавно продате куће које су упоредиве са оним који ће ускоро изаћи на тржиште).
Када Царрасцо ради са продавцем, она ће одштампати слике сличних кућа које су продате у тој области. На овај начин продавци могу реално да упореде свој дом са њима.
„Такође објашњавам да продајна цена није продајна цена“, каже она. „Боље је да ценимо мало испод онога што желимо да продамо да бисмо привукли више пажње на наш листинг и створили конкуренцију и више понуда.
Козметичка ажурирања која жртвују функционалност
Повремено, када инвеститори који нису живели у кући (или власници куће који се исељавају) преокрену некретнине, нестају неке од функционалности - туш кабина са недовољним нагибом за одговарајућу дренажу и кухињске фиоке које блокирају једна другу од отварања.
„Видео сам многе кухиње које су козметички ажуриране, али немају функционалност, што може бити велика препрека за купце“, каже Иван Лобо, консултант за некретнине у Произведено у ЦА . „На пример, прелепа нова радна плоча може бити засенчена недостатком простора за складиштење или неспретно постављеним судопером, што на крају обесхрабрује потенцијалне купце.
Уписан у: Први пут купци куће
