37 најпаметнијих савета које су агенти за некретнине поделили са нама

Сазнајте Свој Број Анђела

Када сам куповао своју прву кућу, мама ме је натерала да дам знатно нижу понуду за градску кућу коју сам заиста желела. Учините то и изгубићете овај дом, одбио је мој упорни агент за некретнине, који је био блиско упознат са упоредним некретнинама у мом суседству. Мама, како се испоставило, у овом случају није знала најбоље. Али мој агент за некретнине јесте, и моја понуда је прихваћена.



Одлични агенти за некретнине су попут капетана вашег тима за куповину куће. Да сам смањио понуду, вероватно бих изгубио кућу-и то учинио у покушају да уштедим око 10 до 20 долара месечно током трајања кредита на 30 година.



У апартманској терапији интервјуишемо много агената за некретнине на теме које се крећу од постављања телевизије до савета за купце који први пут купују. Ево неколико најбољих савета које су поделили са нама годинама.





О кућним финансијама и буџетирању

1. Ваш стамбени кредит би могао да пропадне ако отворите додатне кредитне рачуне док сте претходно одобрени за хипотеку. Дакле, одложите отварање кредитне картице продавнице у великој кутији за побољшање дома све док не затворите свој стамбени кредит.

2. Такође, не мењајте посао док је у процесу хипотеке. То би могло угрозити ваше шансе да обезбедите зајам.



3. Ако купујете своју прву кућу, вероватно немате буџет за кућу из снова, али можете је успут учинити својом и изградити правичност.

4. А добар агент за некретнине неће бринути само о томе за колико сте унапред одобрени, већ и о томе колико вам је удобно плаћати сваког месеца када узмете у обзир ствари попут одржавања и потенцијалних процена ХОА.

5. Ратови надметања су распрострањени. Али да бисте спречили сломљено срце у процесу куповине куће, погледајте домове који су на доњем делу вашег буџета како бисте имали простора за кретање да дате контра понуде.



6. Зестимати имају маргину грешке. Ваш агент за некретнине би требао знати нијансе сусједства и бити добро упућен у потрагу за компима или сличним кућама у околини, како би утврдио да ли је цијена куће исправна.

7. Ако немате велике заслуге, рад са хипотекарним посредником који би могли да пронађу неке алтернативе конвенционалним кредитима које нуде банке.

Пост Имаге сачувати Пин Ит Погледајте још слика

Кредит: Јен Грантхам/Стоцкси

Приликом прве куповине

8. Уздржите се од давања много коментара о дому док га обилазите јер би власници могли прислушкивати путем технологије паметног дома или камера за дадиље.

9. Пре куповине разговарајте са комшијама.

шта значи 111 у библији

10. Ако дом испуњава 85 посто захтева које тражите, дајте понуду.

11. Задржите покер лице док путујете по кућама. Ако изгледате превише ентузијастично, губите део преговарачке моћи.

12. Не прескачите кућни преглед и тражите уступке од продавца како бисте надокнадили недостатке.

зашто стално виђам 333

13. Када интервјуишете агенте за некретнине које желите да запослите, желите агента који не зазире од тога тешки разговори .

14. Погледајте подове куће; говоре вам много о томе како се добро неговало и о њеном стању.

15. Немојте се превише везивати за списак, јер вас то може спречити у доношењу добрих пословних одлука.

16. Агенти за некретнине желе да имате писмо о претквалификацији; издваја вас од наочитих лудака који нису озбиљни у куповини куће.

17. Немојте користите купатило на данима отворених врата.

18. Клаузула о ескалацији може вам помоћи да победите у рату надметања, а да не пређете буџет.

19. На ужасном врућем тржишту, писмо купца може се допасти продавцима. Само немојте спомињати преправке које помало трудите да побољшате дом.

Пост Имаге сачувати Пин Ит Погледајте још слика

Заслуге: Тринетте Реед/Стоцкси

О дизајну

20. Иако су модерна, врата штале могу представљати неке значајне изазове за становање: недостаје им смањење звука, могу бити опасни ако имате дјецу, а рустикални изглед сеоске куће сукобиће се са елементима модерног дизајна у вашем дому.

21. Природно осветљење је одлично у купатилу - ово морате потражити. Али ако нема прозора или кровног прозора, увек можете додати мало осветљења поред сујете.

22. Прозори од пода до плафона може бити лепо, али будите спремни да платите скупе, по мери направљене прозорске облоге и посебне ролетне које штите од топлоте.

23. Неутралне и умирујуће боје боље су у спаваћој соби од смелих, светлих боја, али заиста бисте требали радити оно што волите јер боја боје у вашој спаваћој соби нема утицаја на продајну цену куће.

24. Ажурирање хардвера у купатилу може бити дуг пут и не захтева нове водоводне инсталације.

На кућном инсценацији

25. Ужурбано леђно прскање, пригушено осветљење и лонци и шерпе које висе са плафона изнад централног острва учиниће да ваша кухиња изгледа и изгледа мање.

26. ТВ постављање се заснива на личним жељама, али ако имате стари, неспретни телевизор, најбоље је да га уклоните пре приказивања.

27. Купцима се свиђа готов подрум, али дрвене облоге и теписи на овом подручју могу датирати подземни простор.

28. Гласне боје боје, било на зидовима или ормарима, могу одвратити купце.

Пост Имаге сачувати Пин Ит Погледајте још слика

Заслуге: Ами Цовингтон/Стоцкси

О продаји

29. Купци желе да осјете свеж ваздух када обилазе ваш дом; нема вештачких мириса од свећа или освеживача ваздуха.

30. Продаја куће је емотиван процес, али немојте дозволити да вас љубав према вашем дому наведе да је цена виша него што тржиште налаже.

31. Без обзира да ли имате покварене апарате или сте приметили мрље воде које указују на цурење, некретнине траже да им откријете све недостатке.

32. Ако фотографије са списка приказују вашу кућу инсценирану, уверите се да ваш дом изгледа тако током приказивања.

33. Упркос томе што на ТВ-у изгледа лако и забавно, процес поправке и окретања је много тежи ИРЛ.

На жалбу у вези са ограничењем

34. Грмље шимшира и ограде на граници су застарели када је у питању сузбијање привлачности.

значај 3:33

35. Неутралне и природне боје су најбоље боје за фарбање ваше куће.

36. Формула за велику привлачност ивичњака укључује добро прање под притиском кућних простора, плус давање улазним вратима свеже боје, постављање простирке добродошлице и додавање цвећа или биљака.

37. Олујна врата чине ваш дом мање привлачним.

Који је најбољи савет савета о некретнинама који сте икада добили? Волели бисмо да то чујемо! Оставите то у коментарима испод.

Бриттани Анас

Цонтрибутор

Категорија
Рецоммендед
Такође Видети: